碧桂园加冕2018“低碳榜样”荣誉称号 成上榜唯一房企

日期: 2018-06-29
浏览次数: 35
来源: 碧桂园
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发布日期: 2018-06-29
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“房子是用来住的,不是用来炒的”,自2017年党的十九大提出该定位,住房的居住属性开始回归,购房者对房屋品质的要求进一步凸显。在扩大销售版图的同时,如何在环境友好的前提下更好地提升质量,已经成为房地产行业的共识和痛点。

 

2018年6月28日,第九届“绿色发展·低碳生活”公益影像展系列活动剪彩仪式暨低碳榜样发布会在北京隆重举行,碧桂园集团、中国石油天然气集团公司、中国石油化工集团公司、大众汽车集团(中国)等六家企业一起,荣获2018“低碳榜样”的荣誉称号,碧桂园集团是上榜企业中唯一的地产企业。

 

该系列活动由工信部、国务院国资委、国务院新闻办等单位指导,中国新闻社《中国新闻周刊》主办。

 

作为目前国内规模最大的房企,碧桂园一路绿色健康快速发展,目前开发项目已经超过1900个,为数百万业主提供了“五星级的家”。到底是什么保证了碧桂园的项目“又快又好”,“好房子”项目的“好质量”是如何炼成的?窥一斑而见全豹,今天,笔者就带你深度解读碧桂园的质量管控措施。

 碧桂园加冕2018“低碳榜样”荣誉称号 成上榜唯一房企

碧桂园荣获2018“低碳榜样”称号

 

从“品质管理”到“管理品质”

 

碧桂园集团董事局主席杨国强一直强调“质量和物管是我们的生命线”,要求18万员工用工匠精神推敲公司经营的每一个细节。为了进一步提升房屋品质,碧桂园将2017年定为碧桂园的品质管理年,2018年,“品质”继续保留,更换成了“管理品质年”。今年3月初,碧桂园集团总裁莫斌在投资者交流会上表示,随着企业的高速发展,内控的水平要跟上企业发展的速度,“我们在这些方面有一系列的做法。”

 

碧桂园是这样说的,也是这样做的。好房子从不畏惧大众眼光的检阅,早在2014年,碧桂园便开行业之先,推行“工地开放日”活动,经过不断升级,碧桂园项目“全天候工地开放”已在推行,项目施工现场随时可以接受“意向客户”、“准业主”预约,对施工现场进行参观。施工现场干净整洁,“不看工地不买房”早就不仅仅是一句口号。

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碧桂园全天候工地开放现场

 

是什么让碧桂园的项目有全天候工地开放的自信?这一切,要从完善的质量管理体系说起。

 

反复打磨 设工程质量“十条红线”

 

早在2014年,碧桂园工程质量的“十条红线”就已经在酝酿,通过不断的升级,“十条红线”俨然已经成为碧桂园严抓工程质量的生命线。在碧桂园的总部大楼里,这十句话悬挂于各处,随处可见。

 

 “对客户来说,房子的品质决定生活的品质,碧桂园致力于为消费者建造又好又便宜的房子,为了达到这一点,必须通过制度规范。” 碧桂园集团助理总裁罗良尚解释称。为此,碧桂园提前针对可能出现的质量问题推出了十条红线,为了杜绝工程质量重大隐患和风险,确保实现完美交楼,提高客户满意度,同时也为企业规模发展提供良好的基础。

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碧桂园工程质量“十条红线”

 

“十条红线”的标准非常务实和全面:

 

在结构安全方面,除了“按图施工(含变更)、按规范验收、结构安全可靠”等要求,还有“楼板厚度偏差不大于2cm且合格率大于70%”的硬性标准。

 

两防方面,对于砌体顶砖、挂网、防水及构造都提出了“符合两防要求”的规定。

 

在过程监控方面,“十条红线”规定“严格执行外墙淋水试验,卫生间、阳露台及屋面蓄水试验,原材料试验”,同时要求土建移交工作面需验收合格、书面签字,交付前必须进行模拟验收及整改。

 

在重点工艺控制方面,要求更加细致:规定门槛口、挡水石须湿贴,并对外墙石材、面砖、栏杆提出安装牢固的要求,卫生间插座PE线与等电位线须可靠联接,斜屋面瓦安装牢固,外墙洞口封堵应符合抗渗要求。

 

罗良尚介绍说,“十条红线”是针对开发过程中可能出现的重大的质量问题,例如结构安全、渗漏开裂、观感、成品的破坏、一些安全漏洞等等,结合碧桂园已交付项目的维修记录所统计的高频问题,还有一些行业共识,所制定的针对性的质量标准。

 

 触犯“红线”?项目总就地免职

 

在工艺方面,为了达到绿色环保高质量发展,碧桂园也在不断革新。

 

作为中国新型城镇化进程的身体力行者,碧桂园积极推进SSGF高质量建造体系,借助优质、高效、绿色环保的新建造科技,又好又快地实现着数百万人们的人居梦想。

 碧桂园加冕2018“低碳榜样”荣誉称号 成上榜唯一房企

碧桂园SSGF高质量建造体系工程

 

据了解,SSGF每个楼层均为模具空中装配、一次整体浇筑成型,减少二氧化碳的排放和土地占用,大大降低环境成本和能源成本。

 

根据内部测算,SSGF的新型环保模具使用率、木模节省率和免抹灰率都可达90%以上,大幅减少木材、水泥、沙、水的使用,达到绿色环保、节能减排的效果。以2016年全国房屋新开工面积16.7亿平方米为例,如果都采用SSGF工业化建造体系,可减少相当于全球航空业总排放量的二氧化碳,减少数以亿吨计的装修垃圾,节约70万人的一年生活用水,节约相当于2倍上海面积的森林,5倍珠江排沙量的河沙。

 

此外,碧桂园还大力度地推广“四新工艺”,通过全面推广钢支撑、铝合金模板、装配式建筑等,从根本上提升主体结构质量、减少质量通病。

 

在装修方面碧桂园也给予了足够的重视——2018年,碧桂园推出“精装八条”,狠抓装修质量。

 

对于碧桂园的项目而言,除了有在技术、原材料、工艺上的要求,还有管理方面的要求,例如交付前要提前一个月模拟验收,碧桂园人会用客户的视角去检查项目工程质量,检查通过了才能交给客户;又例如针对防水,必须做模拟试验等等。

 

工程管理中心每个月都会对集团遍布全国的项目进行日常巡检。从业主看不到的主体、砌体、抹灰工程,到业主收楼时关心的涂饰面、外立面、门窗工程等数十个大项,数百个小项进行细致的评估检查。除日常巡检外,工程管理中心还会进行一年四次的专项行动,从源头把控建筑材料品质,努力达到完美交付给业主的目标。

 

对于碧桂园人而言,触碰质量“红线”的后果是非常严重的——碧桂园在集团层面建立了“质量管控三级预警”机制,发现项目触碰质量红线,项目总经理将就地免职;若区域多个项目存在严重质量风险,整改验收未通过,区域总裁将被撤换。

 

在“房住不炒”的大背景下,碧桂园的质量管控体系,为项目的质量安全保驾护航。除了获2018“低碳榜样”的荣誉称号之外,今年6月22日,第八届(2017-2018年度)中国房地产“广厦奖”公布候选项目名单,碧桂园申报的七个项目全部入选“广厦奖”候选名单,并获得专家评审组的高度认可,该奖项被认为是国内房地产综合开发行业的最高荣誉。


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